UN SINDIÓS

                       ¿ CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS?, MEJOR UN CÓDIGO ÉTICO.

El gobierno nos da grandes titulares, argumentos fácilmente entendibles que llegan con facilidad y a los que nos adherimos sin reproches. “La política de austeridad pone freno al despilfarro del anterior gobierno”. “El gobierno propone la dación en pago  para flexibilizar los embargos hipotecarios que realiza la banca”.

Toda su política se presenta como inevitable, sus acciones son del todo o nada. O llevamos acabo los recortes fruto de lo heredado o esto se va al carajo. Y la ciudadanía, que cada día ve más negro el futuro se lo cree y ve como inevitable la acción de gobierno.

El día nueve de este mes el gobierno presentó un código de buenas prácticas con el que se pretende establecer reglas para los desalojos que incluye la restructuración de la deuda, quita y  en el peor de los casos la dación en pago.

Lo que no dicen en titulares es que la banca puede acogerse de forma voluntaria a este código que no les obliga. Tampoco nos informan de que son muy pocas las hipotecas que cumplen con los requisitos para poder acogerse y lo que no hemos escuchado es que una familia tiene que encontrarse en las más profunda de las miserias, para que si su banco quiere y  su hipoteca cumple, el quedarse en la puta calle sea el peor de sus males y no este obligado a seguir pagándole a su banco desde un banco del parque.

A mi juicio y ya os he dicho que yo soy un poco lelo, lo que el gobierno tendría que haber presentado es un código ético que regulara la relación de los bancos con sus clientes y que recogiera de forma clara la usura como delito.

Y usura es lo que hacen con las hipotecas, te has preguntado ¿porqué comienzas pagando solo intereses y casi nada de capital? ¿Sabes como se calcula el Euribor? ¿Te explicaron que tu hipoteca tiene una clausula suelo?

Veras los bancos cuando te prestan dinero te dicen el interés que te van ha cobrar y además te dicen que este será variable dependiendo de como se encuentre el Euribor. Lo que no te dicen es que aplicaran el interés de forma anual a todo el capital, con lo que al principio solo pagaras intereses. Un ejemplo, si me prestas 100 a un interés del 4%, yo tendré que devolverte 104, pero esto no es así con los bancos, al final  acabaras pagando 130 o 140. El Euribor es la otra parte del engaño, puedes preguntarle a quien quieras la formula que lo calcula, nadie te la dará. El Euribor, tipo Europeo de oferta interbancaria o dicho de otra forma, la media del interés que los bancos se cobran por el dinero que se prestan entre ellos, es todo un enigma. Un dato que afecta a millones de contratos hipotecarios es manejado de forma opaca por una sola parte. Tras el festín de dinero público del BCE al 1% de interés el Euribor debería estar en este valor sin embargo ronda el 1.53%. Que nos den la formula que aunque seamos lelos ya encontraremos quien no la explique.

Otra gran mentira es que las hipotecas sean variables, bueno si lo son al alza. Los bancos incluyen una clausula suelo que impide que el interés baje del que se fija en esta clausula, que suele estar en el 3,5%.Pregúntale a tu banco.